Pilih Mana: Beli Rumah atau Sewa Rumah

News

Pilih Mana: Beli Rumah atau Sewa Rumah

23 November 2020

Memiliki tempat tinggal merupakan kebutuhan utama bagi semua manusia. Baik dengan cara beli rumah atau sewa rumah, semua orang pasti mengusahakannya demi terpenuhinya salah satu kebutuhan dasar ini.

Biaya yang besar untuk membeli rumah menjadi faktor utama bagi seseorang untuk memilih antara beli rumah atau sewa rumah. Seperti anda tahu, mungkin anda salah satunya, keputusan untuk menyewa rumah pulalah yang sering kita ambil.

Dengan menyewa rumah kita ‘hanya’ perlu mengalokasikan dana tahunan untuk menyewa rumah. Namun, yang menjadi pertanyaan adalah apakah hanya dengan mengeluarkan biaya sewa tiap tahun adalah hal yang menguntungkan bagi anda? Atau justru sebaliknya?

Mari kita bahas satu persatu tentang kelebihan dan kekurangan dari menyewa rumah dan juga membeli rumah.

 

Kelebihan Sewa Rumah

Tidak memerlukan biaya besar.

Seperti kami jelaskan di atas, anda hanya perlu mengalokasikan dana tahunan untuk biaya sewa kontrak.

Tidak perlu memikirkan biaya perbaikan.

Bila ada kerusakan pada rumah kontrakan, biasanya biaya perbaikan tidak akan ditanggungkan kepada anda sebagai penyewa.

Tidak bertanggung jawab langsung atas pajak rumah.

Sertifikat hak milik tetap atas nama si pemilik rumah, oleh karena itu beban pajak rumah seperti Pajak Bumi dan Bangunan menjadi tanggung jawab dari pemilik rumah.

Lebih mudah untuk berpindah.

Anda menjadi lebih mobile bila ada satu dan lain hal yang menyebabkan anda harus berpindah tempat dengan cepat.

 

Kekurangan Sewa Rumah

Terikat pada perjanjian sewa yang disyaratkan oleh pemilik rumah.

Terkadang ada perjanjian pra-sewa rumah yang tergolong sangat mengekang bagi penyewa, seperti penyewa tidak diperbolehkan untuk mengadakan acara besar di rumah, atau penyewa tidak diperbolehkan menerima tamu yang menginap walaupun tamu tersebut adalah keluarga.

Tidak bisa mengubah bentuk fisik rumah tanpa seizin pemilik.

Karena rumah bukan menjadi hak milik anda, anda tidak bisa seenaknya mengubah bentuk rumah sesuai selera anda, walaupun mungkin ada bentuk dari rumah tersebut yang tidak anda sukai.

Biaya sewa rumah bisa naik setiap tahunnya.

Sama seperti harga jual rumah yang dinamis, begitu juga dengan harga sewa rumah. Terlebih lagi bila rumah tersebut berada di lokasi yang strategis.

Harus siap pindah dengan segera kecuali jika bisa diperpanjang lagi.

Bila masa sewa habis, anda harus siap untuk segera pindah dari rumah tersebut walaupun mungkin anda belum menemukan tempat tinggal pengganti.

Biaya yang dikeluarkan tidak mempunyai nilai investasi.

Biaya sewa rumah pertahun tergolong tidak sedikit, untuk sejumlah biaya yang sudah anda keluarkan tersebut, tidak menghasilkan dan tidak mempunyai nilai investasi sama sekali.

 

Kelebihan Beli Rumah

Memiliki rumah sendiri adalah simbol kemandirian dan kemapanan secara sosial.

Tak dapat dipungkiri, salah satu faktor utama penunjang status sosial seseorang ditentukan dari aset yang dimilikinya.

Menjadi investasi yang bernilai tinggi di masa depan nanti.

Memiliki rumah adalah investasi tanpa kerugian karena harganya yang cenderung selalu naik setiap tahunnya.

Bisa dijadikan jaminan untuk apa pun.

Bila anda mempunyai keinginan untuk memulai usaha anda sendiri, dengan memiliki rumah anda dapat mengagunkan aset anda tersebut.

Baca juga tentang manfaat investasi rumah.

Lebih banyak kebebasan.

Rumah sebagai hak milik anda berarti, anda bebas mendesain ulang rumah anda sesuai dengan selera anda.

Rumah menjadi milik anda seutuhnya.

Berbeda dengan menyewa rumah, rumah yang sudah anda miliki seutuhnya menjadi rumah yang paling aman dan nyaman bagi anda dan keluarga anda.

 

Kekurangan Beli Rumah

Butuh biaya besar.

Harga rumah yang mahal tak pelak dibutuhkan biaya yang besar untuk membeli rumah.

Ada biaya perawatan rumah.

Mengacu pada sub judul ketiga dari kelebihan sewa rumah diatas, segala kerusakan yang terjadi di rumah anda sepenuhnya menjadi kewajiban anda.

 

beli rumah atau sewa rumah

Kesimpulan

Rumah memang merupakan kebutuhan utama. Kemana lagi tujuan kita, setelah bekerja atau beraktivitas seharian, selain pulang ke rumah?

  • Rumah sebagai tempat membangun hubungan keluarga.
  • Rumah tempat mendidik dan mengawasi tumbuh kembang anak menjadi generasi yang berkualitas.
  • Rumah adalah tempat di mana orang-orang tercinta berkumpul.
  • Rumah adalah awal & akhir aktivitas harian kita.

Opsi sewa rumah menjadi pilihan banyak orang, karena harga rumah yang membumbung.

Tapi …

Bagaimana jika ternyata justru pengeluaran per tahun anda menjadi membengkak?

Cermati kelebihan dan kekurangan dari dua opsi yang sudah kami jabarkan diatas, dan pilih yang terbaik bagi anda, bukan hanya untuk saat ini, namun juga untuk masa depan.

Bila ingin berkonsultasi dengan kami mengenai persyaratan membeli rumah bisa menghubungi tim kami di (+62 21) 7538883 atau melalui WhatsApp disini +62 819 7538 883. Untuk komunikasi melalui email bisa melalui form ini.

Share this News:

Latest News